主题：七彩澜湾的公摊预估 18%的公摊也差不多了
- 发表于2015-12-03
分析的挺好的呀，虽然我感觉18%有点多
- 发表于2015-12-03
这个也能预估，我也是见证奇迹了
- 发表于2015-12-03
这个公摊算不算多呀？？
- 发表于2015-12-03
如果真是只有18的公摊，那还是可以的了，高层有些公摊还有更多的呢
- 发表于2015-12-03
如果真是只有18的公摊，那还是可以的了，高层有些公摊还有更多的呢
- 发表于2015-12-03
给楼主顶一个，这么好的帖子，不看可惜了，哈哈哈
- 发表于2015-12-03
还是不错的，这里比较适合养老呢
- 发表于2015-12-04
这个公摊不算多了
关注了七彩澜湾这么久，也没看到有谁关注着户型公摊的，楼主这里就公摊这个做个预估好了。
公摊也算是大家买房的时候比较关心的一个问题了，毕竟现在房子那么贵，你买套房子，假设是个120平的，有时候公摊占了个15%左右，那你就有差不多18个平方是公摊，而这个公摊，你也是要付钱的，而一套房子如果是5000元/平，那么，你这18个平方的钱可就是9万了呀。所以，这个莫名其妙出的钱，我们也要了解清楚的说。
七彩澜湾这边的房子户型虽然户型比较齐全，一到三房都有，然而每个小区的公摊都是有差异的，所以我们这里只能做一个预估了。
就以这个主力户型，71平的两房户型来说好了。两室两厅，一厨一卫，标准的一家三口户型，这个户型也属于大多数楼盘都会打造的户型呢。
先说说，这个户型的公摊，整个屋子就包括了墙体面积，还有大门口外边的过道。讲个远点儿的，还包括了小区的电梯消防通道一大堆杂七杂八的。然而这里，楼主预计这个户型的公摊大概有个18%左右呢。为什么这么说呢？一般的高层，公摊大概都是在15%——30%之间。
而七彩澜湾的楼层情况，分明就是高层的楼栋了。
大概可以确定的就是这里的公摊，基本上是15%以上了，最少也得是个15%。然而，那些属于公摊里边的大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，根据佳元七彩澜湾的整个项目规划大小，整体肯定都不少，所以，如果15%是不太可能的，这么看来其实18%的公摊，应该还说是最少的吧。